Бизнес и индустрия • FRESH CITY • 2024-09-26

PKF Оценка собственности - для бизнеса, для инвестиций

Оценка бизнеса и предприятий, недвижимости и акций, интеллектуальной собственности и нематериальных активов - все это поле деятельности ТОО «PKF Оценка собственности». Их профессиональному мнению уже доверились тысячи корпоративных клиентов и финансовых институтов при принятии важных стратегических и инвестиционных решений. В чем секрет такой авторитетности? В работе исключительно по международным стандартам - с 2021 года компания является частью и равноправным членом сети PKF global, которая охватывает 150 стран во всем мире. Разбираемся, зачем нужна оценка бизнеса и какую выгоду она несёт вместе со специалистами «PKF Оценка собственности».

Автор: Редакция Fresh City

PKF Оценка собственности - для бизнеса, для инвестиций

Для чего нужна оценка бизнеса?

Оценка собственности нужна для покупки и продажи бизнеса, привлечения инвесторов и мониторинга эффективности компании. Во-первых, правильная оценка поможет увидеть сколько работы вы уже проделали, что происходит сейчас и какие перспективы вас ждут в будущем. Так вы можете оценить сильные и слабые стороны, а потом приступить к укреплению «тылов» и наращиванию «мускулатуры». Во-вторых, потенциальным инвесторам также нужно знать какие преимущества и какие риски несёт ваш проект. Существует особый вид оценки бизнеса, который довольно редко применяется, но проводить его могут только ограниченный список компаний - оценка гарантоспособности компании-гаранта. Ее запрашивает лишь один казахстанский банк - Банк Развития Казахстана. «Если компания подтверждает свою финансовую устойчивость и гарантоспособность, она может получить необходимое финансирование в форме инвестиционного кредита. В Казахстане такое финансирование предоставляет Банк Развития Казахстана. Это финансовый институт, ориентированный на развитие не сырьевого сектора экономики. За 23 года банк одобрил 174 инвестиционных проекта на 5,7 трлн тг. Чтобы ваш проект попал в их число, необходимо пройти оценку гарантоспособности, - объясняет директор офиса «PKF Оценка собственности» в Актау Анна Лавриненко. К слову, «PKF Оценка собственности» входит в перечень компаний, имеющих право проводить такой вид оценки. А их офисы расположены в городах - Алматы, Астана, Атырау, Актау, Аксай, Уральск, Актобе, Кульсары и Жанаозен. Что очень удобно для клиентов, имеющих бизнес одновременно в разных частях страны.

Бесплатные консультации

Начать сотрудничество с «PKF Оценка собственности» можно с бесплатной консультации. Оставив заявку на официальном сайте, вам только останется дождаться консультанта, который приедет в ваш офис или на объект, и ответит на все интересующие вас вопросы.

Упущенная выгода

Упущенная выгода - то, что волнует каждого предпринимателя. Но не каждый знает, как ее посчитать и тем более возместить. «Представьте, вы фермер, арендующий землю у государства. На вашем участке внезапно обнаружили нефть. Какие последствия могут быть? Так как на земельном участке сельхозпредприятия ведётся разработка нефтяного месторождения, оно не получает определенную прибыль. Чтобы оценить размер вашей недополученной прибыли, нужна оценочная компания. Но не любая, а только та, у которой есть специальное квалификационное свидетельство. К слову, у нас таковое имеется. Благодаря нашим отчётам были достигнуты договоренности между нефтедобывающими компаниями и крестьянскими хозяйствами. В результате фермеры получают денежную компенсацию, а нефтегазовая компания продолжает разработку месторождения», - объясняет директор офиса «PKF Оценка собственности» в Уральске Руслан Буржакаев. И это лишь один кейс из широкой практики «PKF Оценка собственности».

Привлечение инвестиций

Ваш бизнес точно нуждается в инвестициях, если вы нацелены на стремительный результат и не желаете ждать десятилетиями, чтобы увидеть плоды своего дела. Но для их привлечения необходимо точно знать ответы на два вопроса - сколько стоит компания и по какой цене продавать долю в ней? Универсальной формулы расчета нет, но есть методики, которые могут облегчить задачу. «Существует оценка по активам, по доходам, и при сравнении, то есть по аналогии с бизнесом, цена которого уже известна. У данных методов есть свои плюсы и минусы. Поэтому мы советуем применять комплексный подход к оценке, чтобы увеличить шансы на получение инвестиций», - поясняет директор офиса «PKF Оценка собственности» в Атырау Наурызбек Оракович. Стоит отметить, что «PKF Оценка собственности» проводит оценку материальных и нематериальных активов, бизнеса и компаний, ТОО, АО и прочих фирм для разных целей, в том числе для отчетов по МСФО (Международные Стандарты Финансовой Отчётности). Согласно законодательству РК, данные стандарты обязательны к применению субъектами крупного и среднего предпринимательства, организациями публичного интереса, финансовыми и страховыми организациями.

Исследования и аналитика Аналитическая служба ТОО «PKF Оценка собственности» - это подразделение оценочной компании, которое занимается анализом и исследованиями всех сегментов рынка не движимости Казахстана. Каждый предприниматель понимает, что тот, кто обладает информацией, тот владеет миром. И даже если речь идёт о мире в узком смысле этого слова, важность актуальной аналитики для планирования бизнеса меньше не становится. Департаментом аналитики «PKF Оценка собственности» выполнено более 100 исследовательских работ по рынку недвижимости, которые успешно применяются специалистами при проведении обоснованной оценки.

Команда профессионалов «PKF Оценка собственности» - это команда опытных профессионалов, которых возглавляет основатель группы компаний, эксперт по оценке бизнеса (23 года в сфере), член королевского общества оценщиков RICS (Великобритания),сертифицированный финансовый аналитик по программе CFA Institute (США) Олег Чесноков. Компании уже более 20 лет, за это время она прошла путь от небольшой региональной фирмы до крупной компании с офисами по Казахстану. 2021 год ознаменовался присоединением к международной сети PKF Global.

PKF Global представляет собой глобальную сеть, состоящую из опытных и проверенных консультантов юридически независимых фирм, которых объединяет общая приверженность качеству, профессиональной добросовестности и обеспечению прозрачности в сложной регулятивной среде.

RICS - The Royal Institution of Chartered Surveyors RICS, созданная в Великобритании в 1868 году независимая международная организация, представляющая интересы специалистов в области недвижимости, землепользования и строительства.

CFA Institute - это глобальная некоммерческая профессиональная организация, которая предоставляет специалистам по инвестициям финансовое образование. Институт стремится продвигать стандарты этики, образования и профессионального мастерства в мировой индустрии инвестиционных услуг.

Не важно какой у вас бизнес - колесо обозрения или завод. Став клиентом «PKF Оценка собственности», вы станете увереннее в своем деле, и сможете смело смотреть в будущее. А вы знаете стоимость своего бизнеса?

г. Уральск, пр-кт Н. Назарбаева, д.166 г. Атырау, пр-кт К.Сатпаева, д. 24, н.п. 7 г. Актау, мкрн 14, зд. 61, каб. 505, 5 этаж (правое крыло) БЦ «Звезда Актау» г. Аксай, ул. Дружбы народов, д. 1/8Б, каб. 314, 3 этаж БЦ «Art City» @pkfvp.kz linkedin.com @pkfvp.kz

PKF Жылжымайтын мүлікті бағалау - бизнес үшін, инвестиция үшін

Кәсіпорындар мен кәсіпорындарды, жылжымайтын мүлік пен акцияларды, зияткерлік меншікті және материалдық емес активтерді бағалау – мұның бәрі «ПКФ Property Valuation» ЖШС қызметінің саласы. Мыңдаған корпоративтік клиенттер мен қаржы институттары маңызды стратегиялық және инвестициялық шешімдерді қабылдау кезінде өздерінің кәсіби пікіріне сеніп үлгерді. Мұндай биліктің сыры неде? Тек халықаралық стандарттар бойынша жұмыс істейді – 2021 жылдан бастап компания әлемнің 150 елін қамтитын PKF жаһандық желісінің тең құқылы мүшесі болып табылады. Бизнесті бағалау не үшін қажет екенін және оның қандай пайда әкелетінін PKF Property Valuation мамандарымен бірге анықтап көрейік.

Сізге бизнесті бағалау не үшін қажет?

Мүлікті бағалау бизнесті сатып алу және сату, инвесторларды тарту және компанияның жұмысын бақылау үшін қажет. Біріншіден, дұрыс бағалау сізге қанша жұмыс жасағаныңызды, қазір не болып жатқанын және болашақта сізді қандай перспективалар күтіп тұрғанын көруге көмектеседі. Осылайша сіз өзіңіздің күшті және әлсіз жақтарыңызды бағалай аласыз, содан кейін артқы жағыңызды күшейтіп, бұлшықеттеріңізді жасай бастайсыз. Екіншіден, әлеуетті инвесторлар сіздің жобаңыздың қандай артықшылықтар мен қандай тәуекелдер әкелетінін білуі керек. Бизнесті бағалаудың ерекше түрі бар, ол сирек қолданылады, бірақ оны тек шектеулі компаниялардың тізімі ғана жүзеге асыра алады – кепілгер компанияның кепілдік қабілетін бағалау. Оған бір ғана қазақстандық банк – Қазақстанның Даму банкі сұраныс беріп отыр. "Егер компания өзінің қаржылық тұрақтылығы мен сенімділігін растайтын болса, ол инвестициялық несие түрінде қажетті қаржыландыруды ала алады. Қазақстанда мұндай қаржыландыруды Қазақстанның Даму банкі жүзеге асырады. Бұл экономиканың шикізаттық емес секторын дамытуға бағытталған қаржы институты. 23 жыл ішінде банк 174 инвестициялық жобаны мақұлдады, олардың саны 5,7 триллион теңгені құрайтын жобаларға қосылуы керек. Кепілдікті бағалау, деп түсіндірді «ПКФ мүлікті бағалау» мекемесінің директоры, Ақтау елдің әртүрлі бөліктерінде бір уақытта бизнесі бар клиенттер үшін ыңғайлы.

Тегін консультациялар

Сіз PKF Property Valuation компаниясымен тегін кеңес алу арқылы ынтымақтастықты бастай аласыз. Ресми веб-сайтта өтініш қалдырғаннан кейін сізге кеңсеге немесе сайтқа келіп, барлық сұрақтарыңызға жауап беретін кеңесшіні күту жеткілікті.

Жоғалған пайда

Жоғалған пайда – әрбір кәсіпкерді алаңдататын нәрсе. Бірақ оны қалай есептеу керектігін бәрі біле бермейді, оны өтеу әлдеқайда аз. "Елестетіп көріңізші, сіз мемлекеттен жерді жалға алып отырған шаруасыз. Сіздің сайтыңызда кенеттен мұнай табылды. Оның салдары қандай болуы мүмкін? Ауылшаруашылық кәсіпорнының жер телімінде мұнай кеніші игеріліп жатқандықтан, ол белгілі бір пайда алып жатқан жоқ. Жоғалған пайданың көлемін есептеу үшін сізге бағалаушы компания керек. Бірақ ешқайсысы емес, тек арнайы біліктілік сертификаты барлар ғана келісімге келдік. мұнай өндіруші компаниялар мен шаруа қожалықтары нәтижесінде фермерлер ақшалай өтемақы алады, ал мұнай-газ компаниясы кен орнын игеруді жалғастыруда», - деп түсіндіреді Орал қаласындағы «ПКФ» мүлікті бағалау кеңсесінің директоры Руслан Бұржакаев. Бұл PKF жылжымайтын мүлікті бағалау тәжірибесінің бір ғана жағдайы.

Инвестицияларды тарту

Егер сіз жылдам нәтижеге ұмтылсаңыз және бизнесіңіздің жемісін көру үшін ондаған жылдар күткіңіз келмесе, сіздің бизнесіңізге инвестиция қажет екені сөзсіз. Бірақ оларды тарту үшін сіз екі сұрақтың нақты жауабын білуіңіз керек - компания қанша тұрады және ондағы үлесті қандай бағамен сату керек? Әмбебап есептеу формуласы жоқ, бірақ тапсырманы жеңілдететін әдістер бар. "Активтер бойынша, кірістер бойынша және салыстыру арқылы, яғни бағасы бұрыннан белгілі бизнеспен салыстыру арқылы бағалау бар. Бұл әдістердің оң және теріс жақтары бар. Сондықтан инвестиция алу мүмкіндігін арттыру үшін бағалаудың кешенді тәсілін қолдануға кеңес береміз", - деп түсіндіреді ВааулуКФ кеңсесінің директоры Наурызбек Орақұлы. Айта кету керек, «PKF Property Valuation» материалдық және материалдық емес активтерді, кәсіпорындар мен компанияларды, ЖШС, АҚ және басқа фирмаларды әртүрлі мақсаттарға, соның ішінде ХҚЕС (Халықаралық қаржылық есептілік стандарттары) бойынша есептер үшін бағалайды. Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес бұл стандарттар ірі және орта бизнес субъектілерінің, қоғамдық мүдделі ұйымдардың, қаржы және сақтандыру ұйымдарының қолдануы үшін міндетті болып табылады.

Зерттеу және аналитика «PKF Property Assessment» ЖШС аналитикалық қызметі Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығының барлық сегменттерін талдау және зерттеумен айналысатын бағалау компаниясының бөлімшесі болып табылады. Кез келген кәсіпкер әлемді кімде ақпарат басқаратынын түсінеді. Сөздің тар мағынасында әлем туралы айтатын болсақ та, бизнесті жоспарлау үшін заманауи аналитиканың маңыздылығы төмендемейді. «ПКФ жылжымайтын мүлікті бағалау» аналитикалық бөлімі жылжымайтын мүлік нарығында 100-ден астам зерттеу жұмыстарын аяқтады, оларды мамандар ақылға қонымды бағалау жасауда сәтті пайдаланады.

«PKF Property Valuation» кәсіпқойлар командасы – бұл компаниялар тобының негізін қалаушы, бизнесті бағалау сарапшысы (бұл салада 23 жыл), RICS корольдік бағалаушылар қоғамының мүшесі (Ұлыбритания), CFA институты бағдарламасы бойынша сертификатталған қаржылық талдаушы Олег Чесноков басқаратын тәжірибелі мамандар командасы. Компания 20 жылдан астам қызмет етіп келеді, осы уақыт ішінде ол шағын аймақтық компаниядан бүкіл Қазақстан бойынша кеңселері бар ірі компанияға айналды. 2021 жыл PKF Global халықаралық желісіне қосылумен атап өтілді.

PKF Global – күрделі реттеуші ортада сапа, тұтастық және ашықтыққа ортақ міндеттемені бөлісетін заңды тәуелсіз фирмалардың тәжірибелі және сенімді кеңесшілерінің жаһандық желісі.

RICS - Ұлыбританияда 1868 жылы құрылған RICS корольдік маркшейдер институты жылжымайтын мүлік, жер пайдалану және құрылыс саласындағы мамандардың мүдделерін білдіретін тәуелсіз халықаралық ұйым.

CFA институты – инвестициялық кәсіпқойларға қаржылық білім беретін жаһандық коммерциялық емес кәсіби ұйым. Институт әлемдік инвестициялық қызмет көрсету индустриясында этика, білім және кәсіби шеберлік стандарттарын ілгерілетуге ұмтылады.

Сіздің бизнесіңіздің түрі маңызды емес - доңғалақ немесе зауыт. PKF Property Valuation клиенті бола отырып, сіз өзіңіздің бизнесіңізге сенімді боласыз және болашаққа сеніммен қарай аласыз. Сіз өзіңіздің бизнесіңіздің құндылығын білесіз бе?

Орал қаласы, Н.Назарбаев даңғылы, 166 Атырау, Қ.Сәтбаев даңғылы, 24, Ақтау 7 елді мекені, 14 шағын аудан, ғимарат. 61, бөлме. 505, 5 қабат (оң қанат) «Звезда Ақтау» БК Ақсай, көш. Халықтар достығы, 1/8Б, кабинет. 314, «Art City» БК 3 қабат @pkfvp.kz linkedin.com @pkfvp.kz