В Уральске в самом разгаре идет реализация жилого комплекса «STELA» — проекта, который после нескольких лет ожидания получил новый этап развития. Расположенный на улице Пугачёва, в непосредственной близости от набережной реки Урал, комплекс предлагает будущим жильцам сочетание городской инфраструктуры, современных строительных решений и жизни в экологически чистом районе с красивейшим видом.
Жизнь с видом на Урал
Главное преимущество ЖК «STELA» — его расположение. Жилой комплекс находится менее чем в 50 метрах от реки Урал. Утром здесь можно выйти из дома и отправиться на пробежку вдоль реки, вечером — пройтись по набережной, а в выходной день устроить семейную прогулку или выбраться на природу, не покидая пределов города. Летом — наслаждаться обильной зеленью, зимой —заснеженным пейзажем и чистым воздухом.
При этом жить рядом с природой здесь не означает отказываться от привычного городского комфорта. Напротив, одна из сильных сторон ЖК «STELA» — сочетание живописного окружения с развитой инфраструктурой.
Рядом с комплексом расположена средняя школа №1, а в транспортной доступности — школа №6 и детские сады. Неподалёку находятся Западно-Казахстанский университет имени М. Утемисова, городские площади, скверы и набережная. Но и внутри самого комплекса предусмотрена собственная инфраструктура.
— В самом жилом комплексе будут располагаться коммерческие помещения, кофейни, спортивный зал, продуктовый магазин. Предусмотрены такжн детские площадки, — отмечает руководитель компании-застройщика ТОО «VK-GROUP KZ» Вадим Кожевников.
Это важная составляющая концепции «STELA»: дом должен быть не просто местом, куда возвращаются после работы, а комфортной средой для повседневной жизни.
Высота, свет и пространство
В «STELA» продумали не только расположение дома, но и то, каким будет пространство внутри квартиры. Одна из заметных особенностей проекта — высокие потолки: начиная с третьего этажа их высота составит 3,10 метра. Такое пространство визуально добавляет воздуха и света, а комнаты воспринимаются более просторными.
Выбирать здесь можно не только этаж и вид из окна, но и комфортную для жизни квадратуру. В проекте предлагаются квартиры разной площади и конфигурации: от компактных вариантов для одного человека или пары до просторного жилья для большой семьи. В некоторых квартирах предусмотрены две ванные комнаты и кладовые, что добавляет повседневному быту практичности. А евроформаты позволяют получить больше ощущения открытого пространства за счёт кухни-гостиной.
Важное преимущество жилого комплекса состоит в качестве строительства: монолитный каркас, межквартирные стены из газоблока, наружные стены из экоблока толщиной 30 сантиметров с утеплением минеральной плитой. Окна — металлопластиковые, с тройным остеклением. В доме также предусмотрены скоростной лифт, видеонаблюдение, домофоны, счётчики и черновая отделка.
С заботой не только о квадратных метрах
Для будущего владельца покупка квартиры — это не только выбор площади, планировки и вида из окна. Не менее важно понимать, что будет происходить после подписания договора и к кому можно обратиться, если возникнут вопросы.
— Мы сопровождаем клиента на всех этапах — начиная с отдела продаж и заканчивая оформлением сделки у нотариуса. Полностью сопровождаем процесс по документам и помогаем клиенту пройти все необходимые этапы приобретения квартиры, — подчёркивает Вадим Кожевников.
Забота о будущем доме, по словам директора, на этом не заканчивается. После ввода «STELA» в эксплуатацию и до создания ОСИ компания планирует взять на себя содержание здания и придомовой территории: контроль подачи воды, газа и электроэнергии, состояние мест общего пользования, уборку и благоустройство территории.
Новая жизнь проекта
Несколько лет ЖК «STELA» оставался долгостроем, пока в 2023 году к его реализации не подключилась компания «VK-GROUP KZ». В январе 2024 года руководитель компании Вадим Кожевников принял решение приобрести проект. Но прежде чем продолжить строительство, предстояло разобраться с тем, что уже было сделано до них.
— Когда принимаешь чужой проект, первым делом необходимо провести техническое обследование. Самым важным вопросом для нас стало состояние монолитного каркаса — ведь от надёжности конструкции напрямую зависит безопасность будущих жильцов. Первое, на что мы обратили внимание, — состояние бетона. Нас удивило, что за это время бетон набрал очень хорошую плотность и при обследовании никаких дефектов выявлено не было, — рассказывает Вадим Кожевников.
Однако в компании решили не полагаться только на собственные выводы. Объект прошёл полное техническое обследование, а состояние конструкции дополнительно проверили специалисты государственной экспертной организации «КазНИИСА». Результат оказался положительным: серьёзных дефектов в бетоне экспертиза не обнаружила. Вместе с тем специалисты рекомендовали усилить скрытые ригели — и эти работы были выполнены ещё до того, как строительство перешло в активную фазу.
Только после проведения необходимых обследований и усиления конструкций компания приступила непосредственно к строительству. В апреле 2026 года проект получил новый импульс: работы на объекте возобновились уже в полноценном строительном режиме.
При этом завершение чужого объекта компания рассматривает как отдельную профессиональную задачу.
— Чужие проекты всегда сложнее заканчивать, потому что невозможно полностью знать замыслы предыдущих проектировщиков и строителей. Многие решения приходится изучать непосредственно в процессе работы с проектной документацией и самим объектом, — признаётся Вадим Кожевников.
Именно поэтому компания делает акцент на последовательности: обследование, экспертиза, необходимые усиления и только после этого — продолжение строительства.
Для компании «VK-GROUP KZ» комплекс «STELA» — не первый строительный проект. Компания работает на рынке с 2014 года и за это время реализовала более 55 тысяч квадратных метров недвижимости. В числе жилых объектов — пятиэтажные дома на улицах Кокшетауская, Вокзальная и Привокзальная, а также четыре таунхауса в микрорайоне Самал. Сегодня компания продолжает развивать жилое направление: в работе находится девятиэтажный дом класса «комфорт плюс» на улице Самал, 98/1.
При этом опыт «VK-GROUP KZ» не ограничивается только жилищным строительством. За годы работы компания реализовала и ряд коммерческих и инфраструктурных объектов: в портфеле компании — строительство здания кофейни «Burbon», пяти овощехранилищ площадью около тысячи квадратных метров каждое, зернохранилища, складских комплексов и других коммерческих объектов.
У проекта уже есть планы на будущее: компания заявляет о ещё двух жилых проектах в новых микрорайонах Уральска. Их завершение намечено на 2028–2030 годы.
В ЖК «STELA» представлены квартиры разных форматов — от компактных вариантов до просторного семейного жилья:
- студия — 42,74 м²;
- 1-комнатные — 35,60 и 36,05 м²;
- евродвухкомнатные — 38,16 и 51,27 м²;
- 2-комнатные — 76,94, 77,48 и 89,85 м²;
- евротрёхкомнатная — 89 м²;
- 3-комнатная — 104,93 м².
Планировки предусматривают кухни-гостиные, отдельные жилые комнаты, а в некоторых вариантах — две ванные комнаты и кладовые.
